Китай намалява основния лихвен процент, за да съживи сектора на имотите

Втората по величина стопанска система в света стартира нови старания за стимулиране на бранш, който обезпечава 25% от Брутният вътрешен продукт на страната.

Китай понижи своята съществена рента по петгодишния заем (LPR), обвързана с ипотека, заяви централната банка на страната във вторник - за първи път, когато направи това от май 2023 г. 

петгодишната рента беше понижена с 0,25 базисни пункта до 3,95%, до момента в който едногодишната рента остава на 3,45%. Анализатори споделиха, че това е най-голямото записано намаляване за тази рента.

Изненадващото понижение на петгодишния LPR може да усъвършенства достъпността за купувачите посредством намаление на ипотечните лихви.

Икономиката на Китай, вторият по величина в света, зависи в огромна степен от бранша на парцелите за стимулиране на растежа и обезпечаване на работни места. След репресиите против това, което управлението на страната преглежда като рискови равнища на заеми в жилищния балон, десетки строителни бизнесмени просрочиха задълженията си и доста други се борят да се възстановят.

И това може да раздруса и международната стопанска система. „ Краят на жилищния бум в Китай значи завършек на основния двигател на напредък в света “, сподели Дхавал Джоши, основен пълководец във валутната компания BCA Research, пред Euronews Business по-рано, когато  обсъждаше световната икономическа вероятност за 2024 година

Достатъчно ли е намаляването на лихвения %, с цел да помогне на бранша на парцелите?

Тъй като пазарите бяха отворени още веднъж в понеделник след едноседмична почивка по случай Лунната Нова година, държавните банки оповестиха вълна от проекти за заеми на стойност милиарди долари в поддръжка на разработчиците, които се борят след репресиите за прекалено заемане.

„ Само по себе си това няма да съживи продажбите на нови жилища. Но съчетано с напъните за даване на увеличена кредитна поддръжка на разработчиците, днешното редуциране би трябвало да помогне ненапълно да понижи натиска върху бранша на парцелите “, сподели Джулиан Еванс-Причард от икономическата компания Capital Economics в коментар.

Чрез редуциране единствено на един от двата съществени лихвени проценти, управляващите алармираха решимостта си да употребяват целеустремен метод за подкрепяне на стопанската система, сподели Луиз Лу от Oxford Economics.

„ Размерът на днешния ход също разкрива — съгласно нас — същинска угриженост измежду политиците в Пекин, че „ последователното “ постепенно приключване на облекчение на политиката, приложено до момента, е имало малко влияние “, сподели Лу в отчет.

Имаше приглушена реакция на китайските пазари, с бенчмарк Шанхай Композитният показател нараства с 0,4% във вторник.

Едногодишният период процентът е примерът за множеството персонални и корпоративни заеми.

Анализаторите означиха, че проблемите в бранша на парцелите не зависят основно от лихвените проценти, а отразяват по-дългосрочни проблеми.

Дори макар че лихвените проценти по ипотечните заеми са паднали ненапълно, продажбите на жилища не престават да понижават, означи Еванс-Причард.

Наблюдателите на пазара споделиха, че вложителите са нетърпеливи да видят по-решителни дейности от страна на Пекин в поддръжка на жилищния пазар и пазарите.

>

Управлението на упованията е огромна част от това, сподели Стивън Инес от SPI Asset Management в отчет, като се има поради, че държавното управление наподобява по-вероятно да се придържа към частични ограничения, защото дава приоритет на създаването на напреднали технологии и поддържането на стопанската система постоянна.